Extrajudicial Settlement (Paghahati ng Ari-arian ng Namatay na Kapamilya)
Kasunduan ng mga tagapagmana kung paano hahatiin ang ari-ariang iniwan ng namatay, nang hindi dumadaan sa korte. Kung iisa lang ang tagapagmana, Affidavit of Self-Adjudication ang pinipirmahan. Kadalasang porsiyento ng halaga ng ari-arian ang singil, na may mataas na minimum.
Presyo Bawat Lugar
| Lugar | Serbisyo | Presyo |
|---|---|---|
| AklanListahan ng presyo ng lokal na samahan ng abogado, 2025. Nakalista bilang: Extrajudicial partition or settlement, or Affidavit of Self-Adjudication | 1% ng assessed value, fair market value o zonal value, alinman ang pinakamataas, hindi bababa sa ₱2,000 | |
| CebuListahan ng presyo ng lokal na samahan ng abogado, 2022. Nakalista bilang: Preparation and acknowledgment of a sale or other conveyance, including extrajudicial partition or settlement of estate | Ipinagawa at ipinanotaryo | 3% ng aktwal na halaga sa kontrata, hindi bababa sa ₱3,000 |
| Davao CityListahan ng presyo ng lokal na samahan ng abogado, 2023. Nakalista bilang: Extrajudicial Settlement of estate or partition | 10% ng halaga ng ari-arian, hindi bababa sa ₱30,000 | |
| LagunaListahan ng presyo ng lokal na samahan ng abogado, 2024. Nakalista bilang: Extrajudicial Settlement | 2% ng kasalukuyang zonal value, hindi bababa sa ₱5,000 | |
| Northern SamarListahan ng presyo ng lokal na samahan ng abogado, 2023. Nakalista bilang: Extrajudicial Settlement or partition, preparation with notarization | Ipinagawa at ipinanotaryo | 2% ng halaga ng ari-arian, hindi bababa sa ₱5,000 |
| Northern SamarListahan ng presyo ng lokal na samahan ng abogado, 2023. Nakalista bilang: Extrajudicial Settlement or partition, notarization only | Notaryo lang | 1% ng halaga ng ari-arian, hindi bababa sa ₱5,000 |
| PampangaListahan ng presyo ng lokal na samahan ng abogado, 2022. Nakalista bilang: Deeds, contracts or agreements involving conveyance (sale, donation, lease, mortgage, partition, settlement of estate) | Notaryo lang | 2% ng aktwal na halaga, hindi bababa sa ₱1,500 |
| SorsogonListahan ng presyo ng lokal na samahan ng abogado, 2026. Nakalista bilang: Self-Adjudication or Extrajudicial Settlement of estate, notarization only | Notaryo lang | 5% ng halaga ng ari-arian ng namatay, hindi bababa sa ₱5,000 |
| SorsogonListahan ng presyo ng lokal na samahan ng abogado, 2026. Nakalista bilang: Preparation and notarization of an Extrajudicial Settlement, partition or Self-Adjudication | Ipinagawa at ipinanotaryo | 10% ng halaga ng ari-arian, hindi bababa sa ₱10,000 |
| South Cotabato and General Santos CityListahan ng presyo ng lokal na samahan ng abogado, 2025. Nakalista bilang: Extrajudicial partition | 10% ng halaga ng ari-arian, hindi bababa sa ₱15,000 |
Ito ang pinakamababa o iminumungkahing presyo na itinakda ng mga lokal na samahan ng abogado, hindi presyong ibinigay ng notaryo. Magdala ng valid na ID, huwag munang pumirma, at itanong ang presyo bago magsimula ang notaryo.
Huling sinuri ang mga presyo noong 9 Oktubre 2026. Puwedeng magbago ang singil, kaya itanong muna lagi sa notaryo.
Mga Dokumentong Ganito rin ang Singil
Karaniwang pareho ang singil ng notaryo sa bawat isa sa mga ito.
Tingnan ang Presyo sa Lugar Ninyo
O tingnan ang lahat ng presyo sa lungsod o probinsya ninyo →
Ano ang Dadalhin sa Notaryo
I-tick ang bawat isa habang naghahanda, o i-print ang listahan. Tingnan ang mga dadalhin sa notaryo para malaman kung bakit mahalaga ang bawat isa.
Sa device na ito lang naka-save ang mga tsek ninyo.
Mga Karaniwang Tanong
Puwede bang Mag-Extrajudicial Settlement Kung May Will?
Hindi. Ayon sa Rule 74, Sec. 1 ng Rules of Court, ang Extrajudicial Settlement (kasunduan ng mga tagapagmana na pinipirmahan sa harap ng notaryo) ay para lang sa property na naiwan nang walang will at walang utang. Ang will ay kailangan munang aprubahan ng korte, sa kasong tinatawag na probate (Civil Code, Art. 838). Tingnan ang pag-aayos ng estate.
Kailangan bang Pumirma ang Lahat ng Tagapagmana?
Oo. Dapat kasali sa settlement ang lahat ng tagapagmana, at ang mga tagapagmanang menor de edad ay dapat katawanin ng kanilang legal representative o ng itinalaga ng korte (Rules of Court, Rule 74, Sec. 1). Ang tagapagmanang hindi makakaharap ay puwedeng pumirma sa abroad sa harap ng consul o ng lokal na notaryo na may apostille, o magbigay ng Special Power of Attorney sa isang tao.
Kailangan bang I-publish sa Diyaryo ang Extrajudicial Settlement?
Oo. Hinihingi ng Rule 74, Sec. 1 na i-publish ito sa diyaryong may general circulation minsan isang linggo sa loob ng tatlong sunod-sunod na linggo. Sa loob ng dalawang taon pagkatapos ng settlement, puwede pang maghabol ang tagapagmana o taong may pinautang na hindi naisama (Rule 74, Sec. 4).
Puwede bang Ilipat Agad ng Registry of Deeds ang Titulo Pagkapirma Namin?
Hindi. Kailangang mabayaran muna ang estate tax, at kailangan ng Registry of Deeds ang go-signal ng BIR para sa transfer (ang eCAR) bago nito ito i-register (National Internal Revenue Code, Sec. 97). Subukan ang estate tax calculator.
Paano Kung Hindi Magkasundo ang mga Tagapagmana?
Kailangang pumayag ang bawat tagapagmana sa Extrajudicial Settlement. Kung hindi sila magkasundo, sa korte na kailangang hatiin ang property, at kakailanganin ninyo ng abogado. Tumutulong ang Public Attorney's Office sa mga kwalipikado.
Hindi ito legal na payo. Pangkalahatang impormasyon ito. Para sa payo tungkol sa sarili ninyong sitwasyon, kumonsulta sa abogado. Kung hindi kaya ang bayad, maaaring tumulong nang libre ang Public Attorney's Office (PAO) o ang legal aid office ng IBP.